Suppression de la valeur locative
Le 28 septembre 2025, le peuple suisse devrait se prononcer sur la suppression de la valeur locative pour les résidences principales et secondaires sises en Suisse. Si cette modification législative devrait permettre de supprimer ce revenu théorique, elle aurait par contre pour conséquence :
- De supprimer la déductibilité des intérêts passifs (sauf cas particuliers) ;
- De supprimer la déductibilité des frais d’entretien immobiliers ;
- De supprimer la déductibilité des travaux immobiliers en vue de réaliser des économies d’énergie ; à relever que cette suppression entrerait en force rapidement au niveau fédéral mais que les cantons auraient la possibilité de maintenir cette seule déduction jusqu’en 2050.
Si cette modification législative est approuvée, son entrée en vigueur pourrait intervenir au 1er janvier 2028.
En conséquence et si vous deviez prévoir des travaux importants de rénovation, nous vous recommandons de les planifier rapidement en tenant compte des éléments ci-dessus, ce même si la situation demeure incertaine jusqu’à fin septembre 2025. En effet, il est fort probable que, en cas d’acceptation de cette modification législative, un nombre important de contribuables cherche à réaliser des travaux déductibles avant l’entrée en vigueur de cette disposition ; il est dès lors imaginable que les maitres d’état n’arrivent pas à effectuer l’ensemble des travaux planifiés avant fin 2027.